Tout savoir sur la rénovation globale

La rénovation globale est une solution idéale pour transformer votre logement en un habitat éco-responsable.

Voici les points à retenir :

• Les étapes incluent un audit énergétique, le choix d’artisans RGE et la demande d’aides financières adaptées.
• Les travaux comprennent l’isolation thermique, l’installation de panneaux photovoltaïques, et le remplacement du système de chauffage, des fenêtres et des portes.
• Cette rénovation réduit la consommation d’énergie, améliore le confort et valorise votre bien immobilier grâce à des dispositifs financiers.

Qu’est-ce qu’une rénovation globale ?

La rénovation globale désigne un ensemble de travaux réalisés pour améliorer la performance énergétique d’un logement. Elle combine plusieurs actions, comme :

• L’isolation thermique ;
• L’installation de panneaux photovoltaïques ;
• Le remplacement du système de chauffage ;
• L’installation de nouveaux équipements de ventilation.

Le principe d’une rénovation globale repose sur une planification simultanée et cohérente des travaux. Plutôt que de réaliser des améliorations partielles ou dispersées, cette méthode privilégie une approche générale. Par exemple, il est recommandé d’isoler la toiture avant de changer le système de chauffage. Cette synergie permet de maximiser les économies d’énergie et de garantir un confort optimal pour les occupants.

Par rapport à une rénovation partielle, la rénovation globale offre des avantages considérables. Elle permet de réduire la consommation énergétique de manière significative, parfois jusqu’à 80 %. En unifiant les travaux, elle diminue également les coûts à long terme et améliore la valeur du bien immobilier. De plus, grâce aux aides financières, les ménages modestes peuvent financer ces travaux et profiter d’une meilleure efficacité énergétique.

Les étapes pour mener une rénovation globale efficace

1- Audit énergétique obligatoire

L’audit énergétique est primordial avant toute rénovation globale. Il évalue la performance actuelle du logement et identifie les travaux nécessaires pour améliorer son efficacité énergétique. Cet audit, réalisé par un professionnel certifié RGE, est obligatoire pour accéder à des aides financières.

Il analyse les points faibles, tels que les déperditions de chaleur par la toiture ou les murs. Grâce à cet audit, les ménages peuvent hiérarchiser les travaux à réaliser pour obtenir un meilleur gain énergétique et durable.

2- Choix des artisans et planification des travaux

Pour réussir votre projet, il est recommandé de choisir des artisans qualifiés. Optez pour des professionnels certifiés RGE garantit des travaux qui respectent les normes. La planification des travaux doit être précise. Commencez par les travaux d’isolation thermique, puis passez à la ventilation et à la mise en place de système photovoltaïque. Une coordination efficace entre les artisans garantit une réalisation fluide et cohérente des travaux.

3- Demande d’aides financières

Les aides financières facilitent l’accès à une rénovation globale. Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou encore la TVA réduite à 5,5 %. Ces aides couvrent une partie importante des coûts, parfois jusqu’à 90 % pour les foyers modestes.

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE pour être éligible. En combinant ces dispositifs, les propriétaires occupants, copropriétaires ou bailleurs peuvent financer leurs travaux et réduire considérablement leur facture énergétique.

Quels travaux inclure dans une rénovation globale ?

La rénovation globale est basée sur des travaux complémentaires qui améliorent la performance énergétique de votre logement. Voici les principaux travaux à effectuer :

Isolation thermique

L’isolation thermique a pour but de limiter les déperditions énergétiques. Elle inclut l’isolation des murs, de la toiture, des planchers bas et des combles. Ces travaux d’isolation permettent de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Réalisée correctement, l’isolation thermique améliore significativement votre qualité de vie.

Amélioration du système de chauffage et d’eau chaude sanitaire

Remplacer une chaudière par une pompe à chaleur ou un système solaire est un excellent moyen d’optimiser la consommation énergétique. Ces équipements sont souvent combinés avec un chauffe-eau thermodynamique. Ils permettent de produire de l’eau chaude sanitaire tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. De plus, ils offrent un confort accru et des économies d’énergie durables.

L’installation de panneaux photovoltaïques

Les panneaux solaires photovoltaïques permettent de produire de l’électricité à partir d’une source d’énergie renouvelable. Cette solution est idéale pour réduire la consommation électrique et valoriser un logement. Elle contribue également à diminuer la dépendance aux fournisseurs d’énergie et à réaliser des économies sur le long terme.

Ventilation performante

Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux est indispensable après des travaux d’isolation. Elle assure le renouvellement de l’air intérieur et réduit les problèmes d’humidité, comme la condensation et les moisissures. En préchauffant l’air entrant, une VMC double-flux permet aussi de baisser les déperditions thermiques et d’améliorer votre confort.

Remplacement des fenêtres et portes

Les vieilles menuiseries, souvent responsables de courants d’air et de pertes de chaleur, doivent être remplacées. Choisissez des fenêtres en double ou triple vitrage adaptées à votre climat local. Privilégiez aussi des portes offrant une isolation thermique efficace. Ces travaux réduisent les pertes thermiques et améliorent le confort thermique du logement tout au long de l’année.

Pourquoi choisir la rénovation globale pour votre maison ?

La rénovation globale offre de nombreux avantages pour les occupants, les propriétaires et l’environnement.

• Réduction des consommations énergétiques : une rénovation globale bien réalisée peut réduire jusqu’à 80 % la consommation énergétique d’un logement. Optimiser l’isolation et moderniser les équipements, comme les systèmes de chauffage, permet de réduire la consommation énergétique de manière significative.
• Amélioration du confort thermique et acoustique : les travaux d’isolation thermique permettent de maintenir une température stable en hiver comme en été. Une bonne isolation réduit également les nuisances sonores extérieures, améliorant ainsi votre bien-être.
• Valorisation immobilière : un logement rénové énergétiquement est plus attractif sur le marché immobilier. Passer d’une classe énergétique F ou G à une classe A ou B augmente la valeur du bien. Vous pouvez ainsi tirer parti d’une meilleure rentabilité.
• Impact environnemental réduit : en diminuant la consommation d’énergie et les émissions de GES, une rénovation globale contribue à la transition énergétique. L’utilisation d’énergies renouvelables, comme les panneaux photovoltaïques, réduit encore l’empreinte carbone du logement.

Les aides financières pour une rénovation globale

De nombreuses aides financières sont disponibles pour réduire le coût d’une rénovation globale, à savoir :

• MaPrimeRénov’ : cette aide, versée par l’Anah, peut couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux pour les ménages modestes. Elle inclut également des bonus pour la sortie de passoire énergétique ou l’atteinte de la classe basse consommation. Ce dispositif est cumulable avec d’autres aides.
• TVA à taux réduit (5,5 %) : les travaux éligibles bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %. Cela concerne l’achat et la pose d’équipements par un professionnel RGE. Ce taux réduit s’applique aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétaires.
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : l’éco-prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans intérêt. Il est accessible sans condition de ressources et peut être remboursé sur 20 ans. Il couvre des travaux comme l’isolation thermique ou le remplacement du système de chauffage.
• Aides locales et régionales : les collectivités proposent des subventions complémentaires pour encourager les travaux de rénovation énergétique. Ces aides, spécifiques à chaque région, peuvent s’ajouter aux dispositifs nationaux et réduire davantage le montant des travaux.

Quels résultats attendre d’une rénovation globale ?

Si vous menez à bien votre projet, cela vous apportera de bons résultats sur plusieurs plans. Voici les principaux bénéfices :

Bilan énergétique amélioré

Grâce à une rénovation globale, la performance énergétique de votre logement est optimisée. Les travaux d’isolation thermique, combinés au remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude, réduisent considérablement les déperditions énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) passe à une classe supérieure. Cela diminue la consommation d’énergie et les factures des ménages modestes.

Transition vers une maison écologique

Un tel projet favorise l’intégration de sources d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur. Ces travaux contribuent à réduire l’empreinte carbone du logement et à limiter les émissions de gaz à effet de serre. En adoptant des solutions durables, vous participez activement à la transition énergétique.

Retour sur investissement

Même si les travaux de rénovation représentent un coût initial conséquent, ils permettent des économies importantes à long terme. Les factures d’énergie diminuent, et la valeur immobilière du bien augmente grâce à un meilleur DPE. De plus, les aides financières réduisent le montant des travaux, rendant le projet plus abordable. Une rénovation globale, réalisée dans les règles, combine économies, confort et respect de l’environnement.

Transition vers une maison écologique

Un tel projet favorise l’intégration de sources d’énergie renouvelable, comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur. Ces travaux contribuent à réduire l’empreinte carbone du logement et à limiter les émissions de gaz à effet de serre. En adoptant des solutions durables, vous participez activement à la transition énergétique.

Retour sur investissement

Même si les travaux de rénovation représentent un coût initial conséquent, ils permettent des économies importantes à long terme. Les factures d’énergie diminuent, et la valeur immobilière du bien augmente grâce à un meilleur DPE. De plus, les aides financières réduisent le montant des travaux, rendant le projet plus abordable. Une rénovation globale, réalisée dans les règles, combine économies, confort et respect de l’environnement.

Quid sur l’isolation intérieure

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) consiste à installer des matériaux isolants sur les murs, les sols et les combles d’un logement. Elle est adaptée aussi bien aux constructions neuves qu’aux rénovations.

Cette technique offre une excellente solution pour limiter les déperditions énergétiques et réduire les consommations d’énergie. En hiver, elle conserve la chaleur, tandis qu’en été, elle limite la montée des températures. L’ITI améliore également le confort acoustique en réduisant les nuisances sonores extérieures.

Les avantages de l’ITI incluent un bon rapport qualité-prix et une mise en œuvre rapide. Elle est particulièrement appréciée pour préserver le charme des façades des bâtiments anciens. Cependant, elle réduit légèrement la surface habitable et nécessite parfois des travaux électriques, comme le déplacement de prises.

Pour sa mise en œuvre, deux techniques sont couramment utilisées : le doublage sur ossature et le doublage collé. Le premier permet de camoufler les murs irréguliers, tandis que le second est rapide à poser. Les matériaux isolants disponibles, tels que la laine de verre, la ouate de cellulose ou le liège, garantissent une efficacité énergétique élevée.

Enfin, l’ITI est éligible à des aides financières comme MaPrimeRénov’, la TVA réduite à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro. Faire appel à un professionnel RGE est essentiel pour bénéficier de ces dispositifs et garantir une isolation performante.